Spațiu comercial de închiriat în Complexul Studențesc, Timișoara

Închiriere spațiu comercial pe Strada Daliei 26, Complexul Studențesc, Timișoara

Spațiul comercial propus spre închiriere este situat pe Strada Daliei nr. 26, în Complexul Studențesc din Timișoara, într-o zonă centrală, dinamică și cu un important caracter comercial, beneficiind de trafic pietonal și auto intens și de vizibilitate foarte bună.

Proprietatea este amplasată în zona Strada Daliei – Aleea Studenților, în apropierea capătului aleii pietonale și beneficiază de acces direct din Strada Daliei. Poziționarea în mijlocul unuia dintre cele mai active cartiere studențești ale orașului asigură acces la o comunitate numeroasă și la un flux constant de potențiali clienți.

Vecinătăți: Mega Image, Profi City, Oxford Pub & Restaurant, Policlinica 3, Farmacia Arcatim, Pensiunea Casa Solaris, căminele studențești UPT și UVT, precum și numeroase restaurante, cafenele, unități fast-food și alte spații comerciale și de servicii din Complexul Studențesc.

Spațiul are o suprafață utilă totală de aproximativ 526 mp, distribuită pe două niveluri: 422 mp la parter și 104 mp la etaj. Proprietatea este compartimentată eficient și include o zonă generoasă de vânzare, spații de depozitare, grupuri sanitare și vestiare. Spațiul nu dispune de vitrină stradală.

Există posibilitatea amenajării unor terase atât către stradă, cât și în curtea proprietății, reprezentând un avantaj important pentru concepte de restaurant, cafenea sau fast-food.

În fața proprietății sunt disponibile locuri de parcare publice, iar zona beneficiază de acces facil atât pietonal, cât și auto.

Prin suprafață, configurație și amplasare, spațiul este potrivit pentru magazin alimentar, restaurant, fast-food, showroom, clinică medicală, birouri, centru de servicii sau alte activități comerciale care pot valorifica traficul specific Complexului Studențesc.

Chiria solicitată este de 7.500 euro/lună.

Proprietatea nu are costuri de service charge sau mentenanță și nu este ocupată în prezent de chiriași.

Spațiul este disponibil imediat și se poate viziona la cerere.