Cladire de birouri de vanzare Codecs Office Building

Spații de vânzare în București in zona Iancului, Strada Agricultori 35-39

Spații de vânzare în București, sector 2, în clădirea de birouri Codecs Office Building. Imobilul este amplasat în zona centrală a capitalei, pe Strada Agricultori 35-39, în apropierea zonei Ferdinand – Iancului, cu acces rapid către centrul orașului.

Clădirea este situată la aproximativ 700 de metri de zona Ferdinand, la 2 km de Bucur Obor, la 3 km de Universitate și la 5 km de Piața Victoriei, beneficiind de o poziționare centrală, într-un cartier urban consolidat, cu infrastructură complet dezvoltată.

Accesul cu automobilul este facil, fiind usor de realizat din inelul median si bulevardele majore ale zonei (Pache Protopopescu, Matei Voievod, Calea Calarasilor). Transportul public include metrou (Iancului) si statii de autobuz, troleibuz si tramvai in distanta pietonala (3-5 minute de cladire).

Poziționarea pe colț (corner position) și amplasarea pe o stradă cu sens unic oferă vizibilitate bună și acces controlat.

Transportul public este ușor accesibil, proprietatea fiind bine conectată la rețeaua de autobuze și tramvaie din zonă, cu legături rapide către stațiile de metrou și către principalele puncte de interes din București.

Proprietatea generează în prezent un venit lunar de aproximativ 36.000 euro/luna, reprezentând o oportunitate atractivă pentru investitori, cu un randament estimat la 9,5%.

Codecs este o cladire de birouri incluzand doua corpuri de cladire cu subsol, parter si 5 etaje, inaugurate in 2001 si 2008. Cladirea are o suprafata totala inchiriabila de 3.524 m2, cu o suprafata pe etaj a fiecarui corp de 230-250 m2. Cladirea beneficiaza de 13 locuri de parcare, amplasate in subteran si exterior.