Compare Listings

Proprietati Imobiliare de peste 1,3 Miliarde Euro Au Fost Livrate Anul Trecut in Romania in Segmentele Comercial, Birouri si Industrial

Proprietati Imobiliare de peste 1,3 Miliarde Euro Au Fost Livrate Anul Trecut in Romania in Segmentele Comercial, Birouri si Industrial

„Evolutia pozitiva a pietei imobiliare a dus anul trecut la livrarea a peste 1.425.000 m2 de spatii comerciale, birouri si spatii industriale la nivel national. Valoarea de piata a acestor proprietati este estimata la peste 1,3 miliarde Euro, in crestere cu 21% fata de valoarea stocului finalizat in 2017.” declara Cristian Negrea, directorul departamentului de evaluari al Activ Property Services.

Cresterea a fost determinata in special de evolutia spectaculoasa a segmentului industrial unde livrarile au fost cu 63% mai mari, dar si de influenta scaderii yield-urilor (randamentelor) pentru proprietatile reprezentative.

Aproximativ 38% din valoarea totala de 1,3 miliarde Euro este aportul noilor cladiri de birouri, in timp ce spatiile industriale au reprezentat 36% din total, iar spatiile comerciale (centre comerciale, parcuri de retail, unitati de tip big box) au cumulat 26% din valoare.

Analiza a luat in considerare proprietatile cu o suprafata inchiriabila de peste 3.000-5.000 m2, finalizate pe parcursul anului 2018 la nivel national, construite atat in scop speculativ (destinate inchirierii), cat si pentru uz propriu.

Piata Spatiilor Comerciale

Livrarile de spatii comerciale au totalizat 270.000 m2, incluzand centre comerciale noi cu o suprafata de 43.600 m2, parcuri de retail insumand 107.500 m2 si unitati de tip big-box cu un total de 119.000 m2. Principala noutate a anului trecut a fost triplarea suprafetei de parcuri de retail inaugurate, fiind pentru prima data cand livrarile de parcuri de retail le depasesc pe cele de centre comerciale.

Valoarea proprietatilor comerciale inaugurate in 2018 este estimata la un total de 340 milioane Euro, in crestere cu 4% fata de 2017.

Evolutia Randamentelor (Yield-uri)

Randamentele (yield-uri) au avut o evolutie usor descrescatoare anul trecut, determinand o tendinta de apreciere a valorii de piata a proprietatilor imobiliare evaluate. Yield-urile au scazut in medie cu 0,25% pentru proprietatile comerciale si de birouri reprezentative (de tip „prime”), la valori de 6,75-7,25% in Bucuresti si 7,75-8,25% in alte orase majore. In cazul proprietatilor industriale nivelul „prime” al yield-urilor are valori medii de 8,5-9,0%.

Articolul complet, cu informatii despre sectoarele spatii industriale si birouri, poate fi vizionat pe site-ul nostru de evaluari:  https://www.evaluari-proprietati-romania.ro/stiri/prorietati-livrate-in-2018.html

 

img

Activ Property Services

Related posts

  • Stiri

Nordul Bucurestiului Ramane Prima Optiune – Art Business Center 5 Atrage Doi Noi Chiriasi si depaseste 95% Grad de Ocupare

Articolul complet poate fi vizionat pe siteul nostru destinat spatiilor de birouri:...

Continuați lectură
de Activ Property Services
  • Stiri

Crestere de Activitate in Zona Pietei Victoriei, Centrul de Afaceri al Bucurestiului

Articolul complet poate fi vizionat pe siteul nostru destinat spatiilor de...

Continuați lectură
de Activ Property Services
  • Stiri

PEPCO a Deschis un Nou Magazin in Centrul Comercial Milcov din Focsani

Activ Property Services a intermediat inchirierea unui spatiu de 400 mp pentru retailerul polonez...

Continuați lectură
de Activ Property Services

Alătură-te discuției